Vragen en antwoorden

• Wanneer had ik iets kunnen horen over het nieuwe erfpachtbeleid?

• Waarom moet ik behandelingskosten betalen voor een aanbieding?

• Wat moet ik doen als mijn erfpacht voor 2029 afloopt?

• Wat betekent ‘eeuwigdurende erfpacht’?

• Wat betekent omzetten van erfpacht in eigendom?

• Mijn woning is verkocht. Moet ik de erfpachtfactuur terugsturen?

• Ik heb een erfpachtfactuur ontvangen maar de gegevens zijn niet correct. Wat kan ik doen?

• Naar welk rekeningnummer kan ik de canon overmaken?

• Ik wil de canon via automatische incasso betalen. Hoe doe ik dat?

• Wat is afkoop?

• Wat is erfpacht?

• Omzetten in nieuwe eeuwigdurende erfpacht

  22 februari 2023

  In deze optie wordt de huidige, tijdelijke erfpacht beëindigd en een nieuwe eeuwigdurende erfpacht gevestigd. Eeuwigdurend houdt in dat de erfpacht geen einddatum meer heeft. In het nieuwe beleid wordt de canon, net als in het huidige beleid, berekend op basis van de rekenrente van de gemeentebegroting. Er komt wel in het nieuwe beleid een verhoging bij van 1,5% voor risico en kosten voor administratie.

• Omzetten in volle eigendom

  22 februari 2023

  In deze optie verkoopt de gemeente haar recht als grondeigenaar aan u als erfpachter. Dat recht wordt de bloot-eigendom genoemd. Door het kopen van de bloot-eigendom wordt u volledig eigenaar van de grond.
  In het huidige beleid betaalt u een koopsom voor de bloot-eigendom die 60% van de getaxeerde grondwaarde bedraagt. Op de getaxeerde grondwaarde wordt in uw geval namelijk de maximale waardedaling (depreciatie) toegepast, die in het huidige beleid 40% is. In het nieuwe beleid wordt deze maximale depreciatie 30%. De koopsom wordt dan dus 70% van de getaxeerde grondwaarde.