-
Bij het bouwen van woningen, een nieuw bedrijfspand, transformatie van uw pand of bij bestemmingswijziging is het van belang om in een vroeg stadium in contact te komen met de gemeente. Voor dit soort initiatieven en grote bouwprojecten heeft de gemeente een helder planproces: de intaketafel ruimtelijke initiatieven. Met de intaketafel bieden wij u de mogelijkheid om uw initiatief in een vroeg stadium aan de gemeente voor te leggen.
-
Wanneer u iets in uw woonomgeving wilt veranderen door te gaan bouwen, verbouwen, kappen, slopen, et cetera, maak dan eerst gebruik van de Wegwijzer om te bepalen of u direct een vergunning kunt aanvragen, of dit samen met de gemeente oppakt.
-
Moet u materialen op de openbare weg plaatsen voor uw bouw- of sloopwerkzaamheden? Bijvoorbeeld containers, portacabins of steigers? Meld dit uiterlijk 5 werkdagen van te voren.
-
Wanneer u gaat slopen, moet u dit mogelijk aan de gemeente melden. U doet dit uiterlijk 4 weken voordat het slopen begint. In sommige gevallen heeft u een omgevingsvergunning nodig, bijvoorbeeld wanneer u een monument of beschermd stadsgezicht wilt slopen. Op www.omgevingsloket.nl kunt u nagaan of u een sloopmelding moet indienen of dat u een omgevingsvergunning nodig heeft. U kunt op www.omgevingsloket.nl de melding doen en de omgevingsvergunning aanvragen.
-
Wilt u een rioolaansluiting laten maken? Dan moet u toestemming vragen. Alleen medewerkers van de gemeente en bedrijven die door de gemeente zijn erkend mogen (graaf)werkzaamheden doen in de openbare ruimte of een aansluiting maken op het gemeentelijk riool.
-
Het Stadsarchief beheert bouwtekeningen vanaf circa 1880 tot heden.
-
Wilt u (ver)bouwen? Dan heeft u mogelijk een omgevingsvergunning nodig. Voor sommige projecten moet u ook een wijziging van het bestemmingsplan aanvragen. Denk er in beide gevallen aan te controleren of u archeologisch onderzoek moet laten uitvoeren.
-
Wanneer u een omgevingsvergunning aanvraagt voor bouw of verbouw, beoordeelt de welstandscommissie of uw bouwplannen voldoen aan redelijke eisen van welstand, zoals vastgelegd in de welstandsnota. De commissie bestaat uit onafhankelijk deskundigen (architecten) en beoordeelt het op te richten of te verbouwen bouwwerk op zichzelf en of het past in zijn omgeving. Wanneer u twijfelt of uw bouwplannen door de commissie worden goedgekeurd, vraagt u een vooroverleg met de welstandscommissie aan via telefoonnummer (010) 248 4000. Hiermee kunt u onnodige kosten aan fundamentele wijzigingen in de bouwtekening voorkomen.
-
Wilt u iets weten over het eigendom van onroerend goed? Dan kunt u terecht bij het Kadaster via www.kadaster.nl. De gemeente heeft voor het eigen grondgebied een kopiearchief. Deze informatie kunt u opvragen via het contactformulier of via (010) 248 4000.
-
Wilt u asbest uit uw woning (laten) verwijderen? Dan moet u een sloopmelding doen via www.omgevingsloket.nl. U mag alleen zelf asbest verwijderen als u aan een aantal eisen voldoet. Laat anders een erkend bedrijf de asbest verwijderen.
-
De gemeente voert geen actief grondbeleid. Dit betekent dat wij geen kavels in de verkoop hebben of krijgen.
Bij ontwikkelingen in de stad gaan de kavels via projectontwikkelaars of lokale makelaars. Geïnteresseerden kunnen naar de betreffende projectontwikkelaar of makelaar doorverwezen worden.
-
Vlaardingen heeft verschillende monumenten zoals Rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten, beeldbepalende panden en beschermd stadsgezicht.
-
De Omgevingswet is een nieuwe wet op het gebied van ruimtelijke inrichting. Naar verwachting gaat de Omgevingswet op 1 juli 2023 in.
-
Werkzaamheden tijdens een bouwperiode kunnen zorgen voor geluidsoverlast voor omwonenden (bouwlawaai). Denk bijvoorbeeld aan sloopwerkzaamheden of grondwaterpompen die 24 uur per dag in bedrijf zijn. Om misstanden te voorkomen, dient u via de gemeente een tijdelijke Geluidsontheffing bouw- en slooplawaai aanvragen voor bedrijfsmatige bouwactiviteiten of bouwwerkzaamheden die bedrijfsmatige grootte hebben.
Volg ons